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Florian Matussek Immobilien
Unteramthofstr.16, 77815 Bühl
Florian Matussek

Immobilienvermittler

4

Kinderzimmer OG

Flur

Schlafzimmer OG

Badezimmer

Schlafzimmer OG

Küche EG

Wohnzimmer EG

3 – Zimmer Wohnung

Eckdaten

  • Lage 77815 Bühl
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Hausgeld 0,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1935
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130917197

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die Sie mit Ihrem Partner teilen können?

Diese urige und gemütliche Eigentumswohnung ist genau das, wonach Sie gesucht haben. Es ist die perfekte Gelegenheit, um sich einen Notgroschen aufzubauen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt zu sein – und das ganz ohne Hausgeld!

Diese 75 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Herzen von Bühl, wo alles, was Sie brauchen, zu Fuß erreichbar ist. Sie können zu jeder Tageszeit Lebensmittel einkaufen, shoppen gehen oder mit Freunden einen Cocktail trinken.

Die niedrigen Energiekosten helfen Ihnen, Ihr Budget im Griff zu behalten, und Sie können ruhig schlafen, weil Sie wissen, dass Ihnen keine große Hypothek auf der Tasche liegt.

Man könnte meinen, dass das Leben in einer Wohnung mit Platzmangel verbunden ist, aber diese Wohnung bietet viel Platz für zwei Personen und deren Habseligkeiten. Und wenn Sie sich entscheiden, mehr Möbel oder Dekoration hinzuzufügen, macht es der offene Grundriss einfach, die Dinge je nach Bedarf neu anzuordnen.

Wohneigentum ist eine der besten Möglichkeiten, um Wohlstand aufzubauen und Ihr Investmentportfolio zu starten – und diese Wohnung ist der perfekte Ort für den Anfang!

Lage

Zentrale Lage in der Stadt Bühl. Fußläufig befindet sich ein Supermarkt in der Nähe. Die Kernstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft stehen weitere Reihenhäuser.

Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Es ist eine hübsche Wohnlage mit Menschen, alt und auch
jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Keller
– Dachspeicher
– Gas Anschluss
– Elektro Heizung
– Gäste WC
– Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden und Jalousien
– Garage vor Haustür

– Keine Hausverwaltung
– Eigenheim 100%

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Finanzierungswunsch?

100 %-Finanzierung inkl. Nebenkosten (wie Maklercourtage, Notarkosten usw.) möglich.
Zinsbindung nach Ihren Wünschen: variabel bis zu 30 Jahre.
Tilgungsvarianten von 1 % bis zu 10 % oder auch als Volltilgerdarlehen mit 100 % Zinssicherheit und konstanter Rate.

Sprechen Sie mit unserem Experten in der Immobilienfinanzierung. Herr Dominik Satta der Wüstenrot Bausparkasse.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 19.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2022
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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