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Florian Matussek Immobilien
Unteramthofstr.16, 77815 Bühl
Florian Matussek

Immobilienvermittler

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Hausansicht Südseite

Ansicht Flurstück

Dachgeschoss Wohnung

Ansicht Ostseite

Dachgeschoss

Dachgeschoss Wohnung

Whg.Nr9 möglicher Ausbau

1.Obergeschoss Wohnung

KG Wohnung

KG Wohnung

Treppenhaus

Aussenansicht

DSC_8446

Badezimmer DG Wohnung

Werkstatt

Schlafzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Gewölbekeller

Gegen Höchstgebot: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 77761 Schiltach
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 562
  • Grundstück ca. 2.400
  • Zimmer 22
  • Baujahr 1869
  • Nutzfläche ca. 619
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Q4 2022
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 130917205

Immobilie

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ein Mehrfamilienhaus in Schiltach mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Immobilie Hof190 liegt in einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Diese erholsame Lage in der Natur hat nachweislich seelisch positive Auswirkungen auf uns Menschen und wird Ihnen dabei helfen mit Anspan- nung, Belastung und Stress besser umzugehen.

Das 24 Ar große Grundstück bietet Platz für ein großen Terrassenbereich und gegenüber befindet sich zusätzlich ein Waldstück mit 15 Ar Grundstücksgröße.

Hier bekommen Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.

Die Dachgeschoß Ebene ist nicht ausgebaut und bietet Potential für zukünftige Projekte, im Treppenhaus befindet sich ein unverbauter Aufzugschacht, um die Wohnungen barrierefrei zu gestalten.

Zwei Wohnungen und der Gastro Bereich sind vermietet mit einer jährlichen Mieteinahme von ca.27600€.

Ich konnte Ihre Neugierde wecken?

Privates Bieterverfahren, der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden.

Der Besichtigungstag wird am 02.Oktober 2022 stattfinden.

Lage

Die Stadt Schiltach ist umgeben von malerisch bewaldeten Bergen und liegt idyllisch am Zusammenfluss von Schiltach und Kinzig. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Ruhe und den Charme des Bilderbuch- städtchen genießen.
Mittelalterliches Flair und viel Natur – schnell hat man Schiltach in sein Herz geschlossen.
Beisammensein in einem der hübschen Cafés und Gaststätten. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und einmal richtig die Seele baumeln zu lassen.
Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich rund um Schiltach.

Ausstattung

Die Aufteilung im Überblick:
UG WHG Nr.3 – 2 Zimmer Apartment 28m2 OG WHG Nr.1 – 5 Zimmer WHG 109m2
OG WHG Nr.5 – 4 Zimmer WHG 92m2
OG WHG Nr.4 – 3 Zimmer WHG 82m2
DG WHG Nr.6 – 2 Zimmer WHG 51m2
DG WHG Nr.2 – 2 Zimmer WHG 42m2
DG WHG Nr.7 – 2 Zimmer WHG 49m2 mit Logia
DG WHG Nr.8 – Nicht ausgebaut. Rohbau ( Mögliche 67m2 )

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 242 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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