Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 77694 Kehl
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 130917186
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
Nina Almakaeva

Immobilie

Ich freue mich Ihnen dieses 1-Zimmer Apartment in Kehl vorstellen zu dürfen.

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral in Kehl. Die Wohnung betreten Sie über einen Aufzug oder über das Treppenhaus.

Überall liegen ansprechende, helles Laminat; nur Küche und das Bad sind natürlich in dunkleren Farben gefliest. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug bereits frisch gestrichen.

Es könnte höchstens sein, dass Sie das Bad nicht wirklich begeistert! Die Eigentümer wollten eigentlich noch neue Fließen im Bad verlegen. Aber wir haben empfohlen, stattdessen lieber den Kaufpreis zu reduzieren, so dass Sie mit dem gesparten Geld hier nach eigenen Geschmack gestalten können. Und welche Ideen haben Sie?

Im Keller gehört zu der Wohnung ein kleiner Kellerabteil abschließbar. Ein Gemeinschaftliche Waschmaschine steht den Eigentümer zur Verfügung.

Die 1-Zimmer-Wohnung können Sie sowohl selber nutzen oder den erwachsenen Kindern überlassen oder als Kapitalanlage vermieten. Die jetzigen Eigentümer haben es bisher vermietet – eine hervorragende Renditeidee mit einer Kaltmiete von 350€.

Der Kaufpreis der Wohnung ist verhältnismäßig preiswert. Bei einem Eigenkapital von nur 10.000 Euro würde Ihre Haushaltskasse gerade einmal mit 250 Euro im Monat belastet werden. Da käme Sie eine vergleichbare Miete von 400 Euro in dieser Lage weitaus teurer. Das macht diese Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen?

Frau Nina Almakaeva unser Immobilienexpertin vor Ort freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zentrale Wohnlage zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof Kehl entfernt.

Fußbläufig ist alles zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

– Keller
– Einbauküche
– Renoviert 2021

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Energieausweis gültig bis 12.04.2025
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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